Kaufberatung für den Immobilienhandel
Eine Immobilienkaufberatung durch einen zertifizierten Gutachter bietet professionelle und unabhängige Expertise, um sicherzustellen, dass der Kauf einer Immobilie auf einer soliden Grundlage erfolgt. Ich helfe Ihnen als DEKRA-zertifizierter Gutachter, ein objektives Bild über den Wert der Immobilie zu erhalten.
Insgesamt zielt eine Immobilienkaufberatung darauf ab, dem Käufer ein umfassendes Bild von der Immobilie zu vermitteln und potenzielle Risiken zu minimieren. Dies unterstützt Sie als Käufer dabei, eine gut informierte Entscheidung zu treffen, die sowohl finanziell als auch rechtlich abgesichert ist.
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Fragen Sie einfach und unverbindlich eine Käuferberatung bei mir an und wir besprechen gemeinsam Ihren spezifischen Fall und welche Optionen ich Ihnen bieten kann.
Vermeiden Sie folgende Fallen mithilfe einer Kaufberatung
1
Überschätzter Kaufpreis: ​
Eine gründliche Analyse des Immobilienmarkts hilft, den aktuellen Marktwert der betroffenen Immobilie zu ermitteln. Dafür verwende ich als DEKRA-zertifizierter Gutachter anerkannte Bewertungsmethoden und berücksichtige Faktoren wie Lage, Bauqualität und Zustand.Schützen Sie sich mit einer professionellen Bewertung vor dem Risiko, zu überbezahlen und einem völlig überzogenen Kaufpreis zum Opfer zu fallen.
2
Verborgene Mängel:
Bei einer Untersuchung des baulichen Zustands der Immobilie identifiziere ich mögliche Mängel und bewerte die Qualität der Bauausfühung. Mit diesen Informationen können Sie zukünftige Kosten und langfristige Risiken besser abschätzen.​Ohne ein Gutachten können verborgene Mängel oder strukturelle Probleme unentdeckt bleiben. Dies könnte zu erheblichen zusätzlichen Kosten für Reparatur und Sanierung führen, die Sie hätten vermeiden können.
3
Finanzierungsherausforderungen:
Ich kann Sie nicht ausschließlich zur Immobilie beraten, sondern helfe Ihnen auch bei Überlegungen zu Finanzierungsmöglichkeiten, laufenden Kosten oder steuerlichen Belangen, die auf Sie zu kommen.​​Auch ein Immobiliengutachten ist bei der Finanzierung oft entscheidend: Die Wertigkeit der Immobilie wird oft anhand eines Gutachten festgestellt. Ohne ein Gutachten könnten Sie Schwierigkeiten bei der Finanzierung oder ungünstigere Konditionen haben.
4
Rechtliche Probleme:
Im Gutachten werden Eigentumsverhältnisse geklärt und benötigte Genehmigungen überprüft.Ohne diese Überprüfung könnten Sie später mit rechtlichen Schwierigkeiten konfrontiert werden, wenn beispielsweise der vorherige Eigentum ungeklärt war. Auch ohne fachlichen Blick unentdeckte bauliche Mängel an der Immobilie führen oft zu Rechtsstreit, der vermieden werden kann.
5
Wiederverkaufsschwierigkeiten:
Bei einem späteren Verkauf der Immobilie hilft ein Gutachten, das Vertrauen von Käufern zu gewinnen. Ein detailliertes Gutachten drückt die Wertigkeit einer Immobilie aus und erleichtert den Verkaufprozess.​Für den Wiederverkauf kann der Gutachter auch mögliche Entwicklungspotenziale der Immobilie identifizieren. Dies kann sich auf mögliche Erweiterungen, Umbauten oder Wertsteigerungen beziehen.
Diese Vorteile erhalten Sie bei meiner Käuferberatung
Gesetzeskonform
Meine Gutachten erstelle ich nach §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV.
Festpreisgarantie
Sie erhalten von mir vorab ein Angebot zum Festpreis. Somit haben Sie absolute Planungssicherheit
Garantierter Fertigstellungstermin
Wir vereinbaren vorab einen Fertigstellungstermin, an dem Sie das Gutachten erhalten.
Kostenlose Erstberatung
Wir besprechen vorab telefonisch, welches Gutachten für Ihre Bedürfnisse sinnvoll ist.
Zertifiziert
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger erstelle ich für Sie sowohl private als auch gerichtsverwertbare Gutachten
Kurzfristige Termine
Die Erstberatung erfolgt in der Regel sofort telefonisch und eine Besichtigung im Normalfall noch in derselben Woche.
Ablauf der Käuferberatung
1. Telefonische Kontaktaufnahme mit Besprechung, was Ihr Ziel für die Käuferberatung ist.
2. Zusendung Ihres individuellen Angebots und Erteilung des Auftrags.
3. Absprache des Besichtigungstermins
4. Kurzgutachtenerstellung inklusive aufzeigen von Mängeln und Kosten von späteren Sanierungsmaßnahmen.
5. Gutachtenversand elektronisch und postalisch.