Immobiliengutachter Bochum: Ihr ISO-17024 zertifizierter Experte vor Ort
Sie benötigen eine fundierte Immobilienbewertung in Bochum? Im Herzen des Ruhrgebiets reichen pauschale Online-Schätzungen oft nicht aus. Bei Surmund Immobilienbewertung erhalten Sie individuelle Expertise statt automatisierter Massenware. Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger garantiere ich Ihnen höchste Qualitätsstandards direkt in Bochum. Ob für das Finanzamt (Erbschaft/Schenkung), bei Vermögensauseinandersetzungen oder für den Verkauf: Ich liefere Ihnen belastbare Fakten für Ihre Werte "tief im Westen".
Der Immobilienmarkt in Bochum ist vielfältig und im stetigen Wandel. Standard-Bodenrichtwerte spiegeln oft nicht den tatsächlichen Marktwert der begehrten Lagen in Stiepel, der urbanen Viertel in Ehrenfeld oder der studentisch geprägten Gebiete rund um die Ruhr-Universität in Querenburg wider. Wer hier bewertet, muss den Unterschied zwischen einer Lage am pulsierenden "Bermuda3eck" und einer ruhigen Wohnstraße im Bochumer Süden genau kennen. Ich bewerte Ihre Immobilie nicht nach Schema F, sondern berücksichtige die exakte Mikro-Lage und die spezifische Bausubstanz, die Bochum auszeichnet.
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✅ Persönliche Besichtigung: Ich nehme Ihre Immobilie in Bochum persönlich in Augenschein – vom klassischen Zechenhaus bis zur modernen Stadtvilla zählen die Details.
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✅ Absolute Diskretion: Gerade in den eng vernetzten Nachbarschaften Bochums ist Vertraulichkeit das oberste Gebot. Darauf können Sie sich verlassen.
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✅ Rechtssicherheit: Meine Gutachten halten den Prüfungen von Finanzämtern und Gerichten stand.
Meine Zertifikate
Wir erstellen Gutachten, die den Wert Ihres Vermögens exakt abbilden.
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Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB): Die sicherste Form der Bewertung für Erbe, Scheidung & Steuer.
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Kurzgutachten: Kosteneffiziente und kompakte Wertermittlung für den privaten Verkauf.
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Rechte & Belastungen: Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch oder Wegerechten, die oft auf älteren Grundstücken liegen.
Warum lokale Expertise in Bochum entscheidend ist
Bodenrichtwerte liefern nur einen Anhaltspunkt. Bochum ist eine Stadt der Kontraste: Eine Immobilie mit Blick auf das Bergbau-Museum bewertet sich anders als ein Objekt im grünen Weitmar oder Linden. Vertrauen Sie auf einen Gutachter, der die Struktur des "Reviers" versteht und den Markt nicht nur aus Datenbanken, sondern aus der täglichen Praxis vor Ort kennt.
So läuft Ihre Immobilienbewertung in Bochum ab
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Kostenloses Erstgespräch: Rufen Sie mich an. Wir klären Ihr Anliegen für Ihre Immobilie in Bochum und ich nenne Ihnen einen fairen, transparenten Festpreis.
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Ortstermin mit dem Chef: Ich komme persönlich zu Ihrem Objekt nach Bochum und begutachte alles detailliert vom Keller bis zum Dach. Keine Assistenten.
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Recherche & Ausarbeitung: Ich prüfe Bauakten, lokale Marktdaten und Bodenrichtwerte für ein fundiertes Gutachten nach strengen DEKRA-Standards.
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Übergabe: Ihr rechtssicheres Verkehrswertgutachten erhalten Sie bequem digital und/oder gebunden per Post
FAQ
DEKRA - Zertifiziert
Geprüfte Fachkompetenz
ISO 17024 zertifiziert
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