Immobiliengutachter Münster 

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Universitätsstadt, Fahrradstadt und gehobene Wohnlagen

Münster ist eine Stadt mit über 315.000 Einwohnern und einem vielfältigen Immobilienmarkt. Die Universitätsstadt zieht viele Studierte und junge Berufstätige an. Der Immobilienmarkt ist entsprechend dynamisch mit großen Preisunterschieden zwischen den Stadtteilen. Als DEKRA- und ISO 17024-zertifizierter Sachverständiger erstelle ich gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für Münster. Mit über 25 Jahren Erfahrung kenne ich den Münsterer Markt aus erster Hand.

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Warum ein professionelles Gutachten in Münster wichtig ist

Ein Immobiliengutachten ist in Münster wichtig für mehrere Situationen. Banken verlangen ein gerichtsfestes Gutachten als Sicherheit bei der Kreditvergabe. Das Finanzamt benötigt ein Verkehrswertgutachten zur korrekten Berechnung der Erbschaftsteuer. Bei Ehescheidungen ist ein Gutachten notwendig, um den Wert der Immobilie fair zu teilen. Bei Vermögensauseinandersetzungen ist ein professionelles Gutachten oft der einzige Weg zu einer fairen Einigung. Versicherungen benötigen ein aktuelles Gutachten. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem Gutachten, um den realistischen Marktwert zu kennen. Mein Gutachten gibt Ihnen Sicherheit.

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Der Münsterer Immobilienmarkt – Universitätsstadt und Fahrradkultur

Münster hat einen vielfältigen Immobilienmarkt mit großen Preisunterschieden zwischen den Stadtteilen. Die Altstadt ist das Zentrum Münsters mit historischen Altbauten, modernen Eigentumswohnungen und guter Infrastruktur. Die Nähe zum Dom und zu Restaurants macht die Altstadt attraktiv. Die Preise liegen hier zwischen 5.000 und 9.000 Euro pro Quadratmeter. Gievenbeck ist ein südlicher Stadtteil mit gehobenen Wohnlagen, Villen und modernen Häusern. Die Preise liegen hier zwischen 5.500 und 10.000 Euro pro Quadratmeter. Mauritz ist ein östlicher Stadtteil mit traditionellen Wohnvierteln und moderaten Preisen – beliebte Familienlagen. Die Preise liegen hier zwischen 3.500 und 6.500 Euro pro Quadratmeter. Überwasser ist ein nördlicher Stadtteil mit dörflichem Charakter und grüner Umgebung. Die Preise liegen hier zwischen 4.000 und 7.000 Euro pro Quadratmeter. Wolbeck ist ein südöstlicher Stadtteil mit ländlichem Charakter und moderaten Preisen – beliebt für Familien, die mehr Platz suchen. Die Preise liegen hier zwischen 3.000 und 5.500 Euro pro Quadratmeter. Der Münsterer Immobilienmarkt ist geprägt von akademischem Flair und Lebensqualität.

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Verkehrswertgutachten und Leistungen

Ich erstelle Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für alle Immobilienarten in Münster. Die Gutachten sind von Finanzämtern, Banken und Gerichten anerkannt. Sie sind geeignet für Verkauf, Finanzierung, Versicherung, Erbschaft, Schenkung, Ehescheidung und Vermögensauseinandersetzung. Ich berechne den Wert nach wissenschaftlichen Methoden. Zusätzlich biete ich Kurzgutachten und Gutachten nach § 198 BewG an.

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Ihre Vorteile

DEKRA- und ISO 17024-zertifiziert: Meine Zertifizierungen garantieren die Anerkennung bei Finanzämtern. Marktkenntnis: Mit über 25 Jahren Erfahrung kenne ich den Münsterer Markt. Persönliche Betreuung: Sie sprechen mit mir direkt. Schnelle Termine: Besichtigungstermine noch in derselben Woche. Festpreise: Verbindliches Angebot. Schnelle Bearbeitung: Gutachten typischerweise innerhalb von 10-14 Werktagen.