Immobiliengutachter Oberhausen: Ihr ISO-17024 zertifizierter Experte vor Ort
Sie benötigen eine fundierte Immobilienbewertung in Oberhausen? In den vielfältigen Wohnlagen Oberhausens und des Ruhrgebiets reichen pauschale Online-Schätzungen nicht aus. Bei Surmund Immobilienbewertung erhalten Sie individuelle Expertise statt automatisierter Massenware. Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger garantiere ich Ihnen höchste Qualitätsstandards direkt in Oberhausen. Ob für das Finanzamt (Erbschaft/Schenkung), bei Vermögensauseinandersetzungen oder für den Verkauf: Ich liefere Ihnen belastbare Fakten für Ihre Werte.
Der Immobilienmarkt in Oberhausen folgt eigenen Regeln. Standard-Bodenrichtwerte spiegeln oft nicht den tatsächlichen Marktwert der gewachsenen Wohnlagen in Sterkrade, der Zentren in Alt-Oberhausen oder der beliebten Gebiete in Alstaden, Lirich oder Königshardt wider. Wer hier bewertet, muss den Unterschied zwischen Zechensiedlung, moderner Architektur an der „Neuen Mitte“ und klassischem Altbau genau kennen. Ich bewerte Ihre Immobilie nicht nach Schema F, sondern berücksichtige die Mikro-Lage und die spezifische Bausubstanz, die Oberhausen auszeichnet.
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✅ Persönliche Besichtigung: Ich nehme Ihre Immobilie in Oberhausen persönlich in Augenschein – gerade bei hochwertigen Objekten zählen die Details.
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✅ Absolute Diskretion: In exklusiven Wohnlagen ist Vertraulichkeit das oberste Gebot. Darauf können Sie sich bei mir verlassen.
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✅ Rechtssicherheit: Meine Gutachten halten den Prüfungen von Finanzämtern und Gerichten stand.
Meine Zertifikate
Wir erstellen Gutachten, die den Wert Ihres Vermögens exakt abbilden.
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Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB): Die sicherste Form der Bewertung für Erbe, Scheidung & Steuer.
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Kurzgutachten: Kosteneffiziente und kompakte Wertermittlung für den privaten Verkauf.
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Rechte & Belastungen: Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch oder Wegerechten, die oft auf älteren Grundstücken liegen.
Warum lokale Expertise in Oberhausen entscheidend ist
Bodenrichtwerte liefern in einer so heterogenen Stadt wie Oberhausen oft nur die halbe Wahrheit. Jede Lage – ob in der ruhigen Siedlung in Königshardt, am lebendigen Centro oder in den Traditionsvierteln von Sterkrade – hat ihre ganz eigenen Preistreiber. Vertrauen Sie auf einen Gutachter aus der Region, der den Oberhausener Markt nicht nur aus Datenbanken, sondern aus der täglichen Praxis kennt.
So läuft Ihre Immobilienbewertung in Oberhausen ab
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Kostenloses Erstgespräch: Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir. Wir klären Ihr Anliegen für Ihre Immobilie in Oberhausen und ich nenne Ihnen einen transparenten Festpreis.
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Ortstermin mit dem Chef: Ich komme persönlich zu Ihnen nach Oberhausen und begutachte die Immobilie vom Keller bis zum Dach. Keine Assistenten, keine Subunternehmer.
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Recherche & Ausarbeitung: Ich prüfe Bauakten, lokale Bodenrichtwerte und reale Vergleichskaufpreise in Ihrem Stadtteil und erstelle das Gutachten nach strengen DEKRA-Standards.
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Übergabe: Sie erhalten Ihr rechtssicheres Verkehrswertgutachten – digital und/oder gebunden per Post.
FAQ
DEKRA - Zertifiziert
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