Ihr Immobiliengutachter für `NRW`, weil Schätzen im Ernstfall teuer wird.

☎ 02858 459 91 91 direkt erreichbar Kostenlose Ersteinschätzung

✓ ISO 17024 zertifiziert✓ anerkannt bei Finanzamt & Gericht✓ Rückmeldung innerhalb von 24 h

Mit über 30 Jahren Erfahrung und dem „Sicher-Bewertet-System“ zu qualifizierten Gutachten für Finanzamt, Erbschaft oder Scheidung. Inklusive Vorab-Prüfung Ihrer steuerlichen Ersparnis.

Kostenlose Ersteinschätzung

Vermeiden Sie das teure Erwachen

Ob Finanzamt, Gericht oder Bank, im Ernstfall zählt nur ein rechtssicheres Dokument

Verschenktes Kapital

Fehlende Nachweise zur Restnutzungsdauer kosten Sie unnötig viel bares Geld durch viel zu geringe Abschreibungen.

Vermögensverlust

Ohne fundierte Expertise treffen Sie falsche Entscheidungen und verschenken hohe Beträge bei Vermögensübertragungen.

Erbstreitigkeiten

Mangelnde Neutralität führt bei Scheidungen oder Erbfällen zu langen Konflikten statt einer rechtssicheren Einigung.

Riskante Schätzungen

Callcenter erfassen keine Details vor Ort. Solche Fehler führen zu ungenauen Werten und hohen finanziellen Risiken.

Abgelehnte Gutachten

Einfache Maklerschätzungen werden von Behörden oft abgelehnt. Damit stehen Sie im Ernstfall ohne Beweismittel da.

Steuerfalle

Ohne Gegengutachten zahlen Sie Steuern auf Basis pauschaler, meist viel zu hoher Werte direkt durch das Finanzamt.

Vom Experten bewertet. Rechtssicher geschützt.

Mit dem „Sicher-Bewertet-System“ erhalten Sie ein rechtlich valides Verkehrswertgutachten, das auf über 30 Jahren Erfahrung basiert und von Finanzämtern sowie Gerichten vollumfänglich anerkannt wird.

Rechtssicherheit gegenüber Finanzämtern bei Erbschaften

Wir weisen den niedrigeren Marktwert nach und schützen Sie vor unberechtigten Forderungen des Finanzamts.

Maximale Steuerersparnis durch fundierte Restnutzungsdauer-Gutachten

Durch den Nachweis der Restnutzungsdauer optimieren Sie Ihre AfA und generieren direktes Kapital vom Amt. Hier kostenlos berechnen und Ersparnis in Echtzeit ansehen!

Faire Vermögensaufteilung durch neutrale Wertermittlung bei Scheidung

Als neutrale Instanz liefern wir gerichtsfeste Daten, die emotionale Konflikte sofort im Keim ersticken.

Rechtssichere Immobilienbewertung zur Optimierung der Schenkungsteuer

Unsere zertifizierten Gutachten sichern Ihre Vermögensübertragung jederzeit punktgenau rechtssicher gegenüber allen Behörden ab.

Ihr persönlicher Experte für rechtssichere Immobilienbewertung.

"Wahre Wertsicherung beginnt für mich nicht erst bei der Besichtigung, sondern tief in den Bau- und Planungsakten. Ich grabe dort nach den entscheidenden Details, die anderen verborgen bleiben, und übersetze komplexe Daten in eine klare Beweisführung. Diese akribische Hintergrundarbeit ist Ihr stärkster Hebel, um gegenüber Finanzämtern oder Gerichten maximale Rechtssicherheit durchzusetzen.“

Christian Surmund

tausende
erstellte Gutachten

30+

Jahre
Branchenerfahrung

In NRW zu Hause.
An zwei Standorten für Sie vor Ort.

Wir kombinieren bundesweite Expertise mit tiefgreifender Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte im Rheinland und Ruhrgebiet.

Rheinland & Metropole

Köln

Ihr Ansprechpartner für rechtssichere Gutachten in Köln, Düsseldorf und der gesamten Rheinschiene. Wir kennen die dynamischen Marktentwicklungen der Metropolregion bis ins Detail.

Niederrhein & Ruhrgebiet

Hünxe

Regionale Expertise für den Niederrhein und das westliche Ruhrgebiet. Von Duisburg bis Essen liefern wir fundierte Wertermittlungen auf Basis lokaler Bodenrichtwerte.

Vor Ort in NRW: unsere Stadt- und Themenseiten

Echte Bewertungsfälle, amtliche Bodenrichtwerte und die zuständigen Finanzämter — je Stadt auf einen Blick.

Immobiliengutachter Köln

Echte Fälle aus Deutz, Sülz und Porz, Bodenrichtwert-Beispiele aus BORIS-NRW und die Kölner Finanzämter.

Zur Köln-Seite →

Immobiliengutachter Dortmund

Echte Fälle aus Berghofen, Derne und Jungferntal, zonengenaue Bodenrichtwerte und die Dortmunder Finanzämter.

Zur Dortmund-Seite →

Bewertung bei Scheidung

Neutrales Gutachten für beide Seiten: gemeinsame oder einseitige Beauftragung, auf Wunsch getrennte Ortstermine, geteilte Rechnungen und die günstigere Kurzgutachten-Option.

Zur Seite Immobilienbewertung bei Scheidung →

Immobiliengutachter Kreis Wesel

Heimatregion mit Hauptsitz Hünxe: Wesel, Dinslaken, Voerde, Hünxe und alle 13 Kommunen – mit echten Fällen, amtlichen Bodenrichtwerten und den korrekten Zuständigkeiten von Finanzämtern und Gutachterausschüssen.

Zur Seite Immobiliengutachter Kreis Wesel →

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft

Immobilie geerbt und der Grundbesitzwertbescheid passt nicht zum Objekt? § 198 BewG erlaubt den Nachweis des tatsächlichen Werts – zum Todestag, auch Jahre rückwirkend. Mit echten Fallbeispielen vom Erbbaurecht bis zur Erbengemeinschaft.

Zur Seite Verkehrswertgutachten bei Erbschaft

Meine
Spezialisierungen

Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV

Restnutzungsdauergutachten (AfA-Verkürzung nach § 7 EStG)

Gutachten zur Senkung des steuerlichen Grundbesitzwerts (Nachweis nach § 198 BewG)

Bewertungen für Erbschaft- und Schenkungsteuer

Kaufpreisaufteilung für Gebäude & Grund und Boden (steuerlich anerkannt)

Bewertung von Nießbrauch, Wohnrechten und Reallasten

Bewertungen bei Scheidung & Vermögensauseinandersetzung

Lösungsorientierte Mediation in Erb- und Familiensachen

Darum Christian
Surmund

Persönliche Betreuung und direkte Kommunikation ohne Umwege.

Regionale Marktkenntnis im Ruhrgebiet, Niederrhein und Köln.

Gerichtsfeste und finanzamtskonforme Gutachten auf höchstem Niveau.

Kombination aus Bewertung, Finanzierung & Projektentwicklung.

Absolute Zuverlässigkeit, Diskretion und Transparenz.

Langjährige Erfahrung und zertifizierte Qualität.

Stimmen zur Zusammenarbeit mit Christian Surmund

Sehr sympathischer und kompetenter Gutachter, der auch lange Zeit nach Gutachtenerstellung immer ansprechbar war und mir sehr weiterhelfen konnte.

Heinz Boisen

Google Bewertung

Cornelia B.

Herr Surmund ist ein freundlicher und sehr zuverlässiger Immobiliensachverständiger. Bei Kontaktaufnahme erhielt ich zügig seinen Rückruf. Das Erstgespräch war sehr freundlich, sowie sach-/ und fachgerecht.

Wir sind äußerst zufrieden mit dem Service von Herrn Surmund. Von Anfang bis Ende war die Zusammenarbeit professionell und effizient. Herr Surmund zeigte umfassende Fachkenntnisse.

Henry Huguenin

Google Bewertung

Annika A.

Google Bewertung

Herr Surmund hat den Berufsstand des Wertgutachters nach mehreren schlechten Erfahrungen wieder ins gute Licht gerückt. Wir danken für die sensible, kompetente und punktgenaue Arbeit und können ihn rundum empfehlen!

Rechtssicherheit durch meine 30-jährige Marktexpertise

Ich bewerte nicht nur, ich sichere Ihre Werte. Mit meinem spezialisierten Vorab-Check kläre ich für Sie präzise, welches Gutachten für Ihre Ziele wirklich sinnvoll ist. Ob Erbschaft, Schenkung oder Scheidung und schaffe Klarheit, bevor für Sie Kosten entstehen.

Kosenlose Erstberatung

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Rufen Sie mich direkt an:

(+49) 221 669 6291

Nutzen Sie meine Erfahrung für eine diskrete Einordnung Ihres Falls. Ich prüfe unverbindlich, wie ich Sie an den Standorten Köln oder Hünxe unterstützen kann.

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Denkmalschutzimmobilien: Bewertung und steuerliche Vorteile

Haus unter Denkmalschutz? Nutzen Sie fachgerechte Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung & Dokumentation steuerlicher Vorteile. Unabhängig & nachvollziehbar.

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Immobilienbewertung bei Scheidung: Ich erstelle zertifizierte Gutachten nach ImmoWertV für Zugewinnausgleich & Gericht. Jetzt rechtssicher informieren

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Restnutzungsdauergutachten

Werden Restnutzungsdauergutachten anerkannt?

Restnutzungsdauer rechtssicher nachweisen: So sichern Sie die Anerkennung Ihres Gutachtens durch nachvollziehbare Dokumentation & zertifizierte Expertise.

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Restnutzungsdauergutachten

Was ist ein Restnutzungsdauergutachten?

Was ist die wirtschaftliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie? Fachliche Bewertung nach ImmoWertV für Erbschaft, Schenkung & Finanzamt. Jetzt informieren!

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Wird die Erbschaftssteuer nach dem Verkehrswert berechnet?

Erbschaft: Finanzamtwert zu hoch? Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV als Nachweis nach § 198 BewG. Stichtagsbezogen, nachvollziehbar, gerichtsfest.

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