Immobiliengutachter im Kreis Wesel: Ihr Sachverständiger aus Hünxe

Hier bin ich zu Hause: der Kreis Wesel

Es gibt Regionen, die ich mir als Gutachter erarbeitet habe – und es gibt die eine, in der ich groß geworden bin. Ich bin gebürtiger Dinslakener, lebe und arbeite in Hünxe, und den Kreis Wesel kenne ich im besten Sinne wie meine Westentasche: nicht aus Datenbanken, sondern aus einem halben Leben zwischen Rhein und Lippe.

Beruflich hat diese Region mich geprägt, lange bevor ich Sachverständiger wurde. Über 15 Jahre war ich Gebietsleiter der LBS für die Städte Oberhausen und Mülheim – und aus dieser Tätigkeit heraus auch am gesamten Niederrhein unterwegs, meine Heimat eingeschlossen. In dieser Zeit habe ich hunderte Finanzierungen und Immobiliengeschäfte begleitet. Dazu kamen 15 Jahre als Bauträger in Mülheim und Dinslaken, wo ich mehrere größere Projekte selbst abgewickelt habe, und später die Maklertätigkeit. Heute die Gutachten: Ich kenne hier jede Immobilie von allen Seiten – wie man sie baut, wie man sie finanziert und was sie am Markt wert ist.

Warum das für Ihr Gutachten den Unterschied macht? Weil der Niederrhein seine Eigenheiten hat, die in keiner Online-Bewertung stecken: die großzügigen, oft übertiefen Grundstücke, bei denen nur ein Teil Baulandqualität hat. Die Bergsenkungsgebiete des Altbergbaus rund um Dinslaken und Voerde. Die Lärm- und Hochwasserlagen entlang der Landstraßen und Rheinauen. Und die Außenbereiche und Resthöfe rund um Hünxe, Schermbeck und Hamminkeln, für die es keine Vergleichspreise von der Stange gibt. Das alles fließt bei mir nicht als Fußnote ein, sondern als Ortskenntnis aus erster Hand – der Kreis Wesel liegt mir am Herzen, und das merkt man meinen Gutachten an.